“Stolitsa Group” Влади Молчанової: 26-поверховий хмарочос у Києві всупереч заборонам

Забудова скверу на Березняках: конфлікт інтересів та екологічні ризики

Компанія «Столиця Груп» наполягає на будівництві 26-поверхового житлового будинку в сквері на столичних Березняках, попри категоричне заперечення місцевих мешканців та заборону з боку Державної архітектурно-будівельної інспекції. Розслідувачі повідомляють, що будівельні роботи на зеленій ділянці, розташованій між житловими будинками по вулиці Миколайчука, 3, та поблизу мосту Патона, розпочалися ще у 2025 році.

За інформацією, яка стала відома, земельна ділянка, виділена під забудову, не має погодження від житлово-будівельного кооперативу, що обслуговує сусідні будинки. Мешканці кварталу наголошують, що ця територія є останнім оазисом зелені в оточенні п’яти багатоповерхівок. Вони виступають проти будь-яких будівельних проєктів, побоюючись непередбачуваних ризиків для безпеки та цілісності навколишніх будинків.

Після початку робіт з вирубки дерев, обурені мешканці звернулися до правоохоронних органів. Поліція ініціювала кримінальне провадження, однак, як свідчать дані розслідувачів, будівельна діяльність на об’єкті не була повністю зупинена. Державна інспекція архітектури та містобудування провела перевірку, запросивши представників забудовника, але без залучення місцевої громади, що викликало додаткове занепокоєння мешканців.

Технічні та екологічні аспекти проблеми

Одним із найсуттєвіших аргументів противників забудови є наявність магістрального газопроводу високого тиску, що проходить під ділянкою, відведеною під будівництво. Окрім цього, мешканці звертають увагу на специфіку заплавних ґрунтів у цьому районі, які можуть створювати додаткові складнощі та ризики для будь-яких будівельних робіт. Вже зараз у сусідніх будинках спостерігаються тріщини, що викликає серйозні побоювання щодо можливих наслідків для навколишньої забудови у випадку реалізації амбітного проєкту.

Цей випадок на Березняках є частиною ширшої картини діяльності «Столиця Груп» у столиці. Розслідувачі виявили, що з 2008 року через низку договорів з державним підприємством «НДВА «Пуща-Водиця» було виведено близько 286 гектарів земель, що перебували у державній власності. Цей процес відбувався без належного погодження з Кабінетом Міністрів та Фондом державного майна, а заявлений розмір державних збитків у матеріалах розслідувань перевищує 380 мільйонів гривень.

На цих територіях вже реалізовано низку масштабних житлових та комерційних проєктів, серед яких відомі житлові комплекси «Варшавський», «Варшавський Плюс», «Варшавський-2», «Варшавський-3», а також торговельно-розважальний центр Retroville. За даними розслідувачів, частина цих об’єктів була введена в експлуатацію за умов недостатньо розвиненої соціальної та транспортної інфраструктури. На тлі цих забудов також спостерігаються негативні екологічні зміни, зокрема, помітне пересихання озера Синє, що викликає тривогу у громадськості.

Окрема хвиля суперечок пов’язана із забудовою Осокорківських луків та територій поблизу озера Тягле. Після банкрутства банку «Аркада» у 2020 році, власниця «Столиця Груп» Владислава Молчанова запропонувала завершити будівництво житлових комплексів «Патріотика» та «Еврика». В обмін на це вона отримала можливість реалізації проєктів на Осокорках. Однак, згідно з даними розслідувачів, у відповідному меморандумі не було передбачено жодних чітких гарантій виконання цих зобов’язань.

За оприлюдненими даними, частина коштів, отриманих від реалізації проєкту ЖК «Н2О», мала бути спрямована на добудову проблемних об’єктів «Аркади» після погашення боргових зобов’язань. Цікаво, що будинки №16 та №26 у комплексі були введені в експлуатацію лише після того, як інвестори додатково зібрали близько 20 мільйонів гривень.

Структура власності «Столиця Груп» виглядає доволі складною: 89% частки оформлено на кіпрську компанію ELAKOL DEVELOPMENTS LIMITED. Крім того, у бізнес-структурі компанії згадуються такі юридичні особи, як Sparenton Limited, Сі.Джі. Столиця Груп Лімітед, Намбел Холдінгс, Stolitsa Group London Ltd (Sticktop Ltd) та Koksi Holding Ltd. За даними розслідувачів, основна частина прибутку групи акумулюється через фонди «Кроун», «Алькор» і «Юкон», які перебувають під управлінням компанії з управління активами «Бізнес-Гарант».