Кадастровий номер ділянки: для чого він потрібен та як його оформити?

Отримання кадастрового номера – важливий етап оформлення земельної ділянки, адже цей унікальний цифровий ідентифікатор дає змогу визначити її місцезнаходження та межі в Державному земельному кадастрі. Це цифровий код із 19 цифр, який відображає поділ території від області до конкретного кварталу, і присвоюється одному об’єкту землекористування один раз, зберігаючись за ним постійно. Зміна кадастрового номера можлива лише у випадках поділу або об’єднання ділянок.

Наявність кадастрового номера є обов’язковою умовою для здійснення будь-яких юридичних операцій із земельною ділянкою. Без нього ви не зможете продати, подарувати, передати у спадок, здати в оренду офіційно чи оформити заставу в банку. Цей код є ключем до офіційної реєстрації права власності у державних реєстрах.

Для чого кадастровий номер ділянки?

Отримання кадастрового номера зазвичай необхідне у кількох ситуаціях: коли необхідна приватизація землі біля будинку або дачею, при змінах у межах ділянки – розподілі на кілька частин або об’єднанні, а також при плануванні угод купівлі-продажу, дарування або спадкування. Крім того, номер має бути оформлений, якщо відомості про ділянку відсутні або застаріли в Державному земельному кадастрі.

У яких ситуаціях точно доведеться отримувати номер?

Процес отримання кадастрового номера складається із кількох послідовних етапів. Спершу потрібно знайти ліцензовану компанію з геодезичних послуг, яка має досвід у проведенні замірів і складанні необхідної документації. Потім інженери виконують точне вимірювання меж ділянки за допомогою спеціального обладнання, такого як GNSS-приймачі та тахеометри, фіксуючи координати поворотних точок. На основі цих даних готується технічний звіт із землеустрою, де описуються площа, форма і цільове призначення ділянки. Всі документи передаються до місцевого підрозділу Держгеокадастру для перевірки та занесення інформації у реєстр. Наприкінці власнику видається офіційний витяг із кадастровим номером і деталями про земельну ділянку.

Кадастровий номер є основою захисту прав власника на землю і гарантує можливість законно проводити операції без ризику виникнення спорів або юридичних ускладнень. Хоча процедура здається складною через необхідність збору і оформлення різноманітних документів, залучення кваліфікованих землевпорядників значно спрощує весь процес. Рекомендуєсо звернутися до компанії «УкрГеоКарт», яка надає повний супровід від проведення замірів до отримання кадастрового витягу, що допомагає клієнтам уникнути зайвого навантаження і швидко оформити право власності на землю.