Квартира в оренду. Як заробити на квартирі? Декілька практичних порад
Квартира – це не тільки найпопулярніший сьогодні вид житла. Це ще й чудова довгострокова інвестиція. На якій можна добре заробляти. Звичайно, йдеться про те, щоб здавати квартиру в оренду. Що в принципі багато хто і робить. Більше того, заробляють на цьому чудові гроші, перетворюючи це на своєрідний бізнес. А якщо вам це в новинку, то ми постараємося дати кілька корисних порад, і підказати з чого потрібно почати.
Довгострокова оренда.
У вашому розпорядженні є вільна квартира? Наприклад, яку ви купили так як була вигідна пропозиція або вона дісталася вам у спадок. Або, можливо, через роботу ви переїжджаєте на довгий час в іншу країну. У такому разі вам потрібно буде здати нерухомість у довгострокову оренду. По-перше, ви отримуватимете стабільний прибуток, комунальні послуги оплачуватимуть орендарі, та й сама квартира буде під наглядом і перебуватиме у житловому стані. Вигоди є.
Підселення до своєї квартири.
Якщо ви потребуєте додаткового заробітку й у вас є вільні кімнати, в яких ви практично не живете, можна взяти до себе 1-2 особи на підселення. Як правило, це студенти, які невибагливі до житлових умов, а орендарями найчастіше в цьому випадку є пенсіонери. Для яких, це гарна прибавка до пенсії. Головне в даному випадку укласти договір із людьми, які викликають у вас довіру.
Субаренда.
Часто заповзятливі люди, примудряються добре заробляти на нерухомості, навіть не маючи власної. Для цього вони винаймають квартиру на тривалий час, і з дозволу її власника, що також обговорюється у договорі, здають її подобово. І якщо все правильно організувати, то заробітки обіцяють бути дуже добрими. Наприклад, якщо здавати квартиру, взяту в подобову суборенду, можна заробляти в 3-5 разів більше, ніж ви за неї платите на місяць. Тому, згодом, багато хто починає працювати одночасно з кількома квартирами. А для того, щоб встигати наймають покоївок. І це більше, ніж виправдовує себе.
Який варіант ви не обрали, перш за все варто привести квартиру в порядок. А в ідеалі навіть зробити косметичний ремонт, щоб освіжити її. Тим більше, у такому разі можна поставити на неї ціну на порядок вищу. Також в ній повинні бути необхідні меблі, робочий санвузол, кухонне начиння і т.д. А також серветки, туалетний папір та постільна білизна. Все це зробить вашу нерухомість більш конкурентно здатною.
Шукати орендарів сьогодні стає все більш популярною, виставляючи свою пропозицію на тематичних дошках оголошень. Там вже є багато запитів від людей, які шукають собі житло в оренду. У будь-якому випадку здавайте квартиру лише підписуючи двосторонній договір. А також буде не зайвим взяти копії документів у своїх клієнтів. Або зробити їхню фотографію. І звичайно, по можливості поспілкуватися з людьми, які давно працюють у цій сфері й знають, які можуть бути підводні камені. Якщо серед ваших знайомих таких немає, то своїх однодумців та майбутніх колег можна знайти на тематичних форумах.
